Située dans le Parc naturel des Alpilles, cette maison construite en 1982 se trouve à deux pas du centre du village, dans un quartier calme et résidentiel. Des panneaux solaires hybrides alimentent la pompe à chaleur eau/eau, assurant une consommation énergétique très faible (DPE A) tout en générant des revenus. Des revenus locatifs sont générés par la location de l'annexe avec entrée indépendante. Distribution intérieure :L'entrée ouvre sur un séjour traversant de 31 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation.La cuisine séparée par une verrière dispose d'une arrièrecuisine.Espace nuit : 4 chambres / 2 salles de bain / 2 WCEt une extension (annexe avec entrée indépendante) de 22 m² et une mezzanine offrent un couchage d'appoint et un espace bureau.Prestations intérieures :Carrelage imitation parquet uniforme, Double vitrage avec moustiquaires, Pompe à chaleur eau/eau alimentée par panneaux solaires, Poêle à bois d'appoint, Climatisation dans le salon, Toutàl'égout, Aucune anomalie électrique, Absence d'amiante et de termites.Taxe foncière : 1 926 € ExtérieurSur une parcelle d'environ 800 m² : • Piscine coque 8 x 3,5 m avec terrasse exploitable toute l'année • Arrosage automatique alimenté par l'eau du canal (jardin et piscine) • Garage fermé + nombreuses places de stationnement en enfilade Les distances ? • Écoles, collège, crèche, commerces (Intermarché, Utile), stades et bus : 5 à 10 min à pied • Gare de Lamanon : 8 min / Gare TGV Miramas : 16 min • Aéroports Avignon ou Marseille : 30 min • A54 à 9 min / A7 à 17 minA RETENIR : • Plainpied rare dans le secteur • Revenus générés par les panneaux solaires et la location de l'annexe • DPE classe A : excellent confort énergétique • Maison lumineuse, séjour de 31 m² avec poêle à bois et climatisation • Façade et volets refaits avant la vente • Quartier calme, toutes commodités à pied Nadine FERRIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactezmoi directement pour recevoir les films, plans et dossier complet de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928261
