maison à vendre Eyguières, Bouches-du-Rhône

€ 769.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER L’EXPRESSION DU LUXE Eyguieres PBI Crush Dans le cadre préservé des Alpilles, là où la garrigue exhale ses parfums et où les contreforts dessinent un horizon sauvage, se révèle cette villa de plainpied, sublimée par un environnement verdoyant et intimiste. Érigée dans une commune à proximité de SalondeProvence et Cavaillon, sa façade ocre rosée, surmontée d’un toit en tuiles canal, capte immédiatement le regard. Implantée sur un terrain de 2 236 m², protégé par une haie d’arbres méditerranéens, la demeure compose un écrin de tranquillité absolue. L’architecture, d’une simplicité maîtrisée, s’articule autour de lignes classiques et élégantes. Les volets en bois blanc contrastent délicatement avec la teinte des murs, tandis que le regard se porte naturellement vers les collines calcaires des Alpilles. Dès l’entrée, l’harmonie des volumes séduit. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, se fond avec l’extérieur, offrant une atmosphère apaisante et fluide. La cuisine, aux tonalités mates et contemporaines, s’ouvre sur le salon et la terrasse, invitant à savourer chaque repas en communion avec le jardin et la piscine. La suite parentale, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un panorama apaisant sur la garrigue environnante. Sa salle de bains conjugue noblesse du bois et douceur minérale, créant un espace de détente raffiné. Trois autres chambres orientées sur le jardin partagent une salle d’eau élégante, aux matériaux choisis pour leur sobriété et leur qualité, alliant carrelage clair, faïence blanche et robinetterie chromée. À l’extérieur, le jardin méditerranéen a été pensé pour une entretien maîtrisé : pelouse bordée de buis, olivier centenaire et cèdre majestueux, gardiens paisibles de la propriété. La piscine de 10,5 mètres, entourée de pelouse et de terrasses, constitue un véritable miroir du ciel et un lieu idéal pour profiter des aprèsmidis ensoleillés. Les terrasses aménagées avec mobilier design et chaises en fer forgé déclinent une harmonie de beige et blanc, fidèle à l’esprit chaleureux et élégant de la villa. Le Plus : Terrain constructible de 456 m² inclus. 1 Environnement sans visàvis.Garage de près de 30 m². Accès direct aux chemins de randonnée et aux villages alentours. Proximité immédiate des commerces, à 10 minutes de SalondeProvence et 15 minutes de Cavaillon. Notre Avis – Allégorie Provençale® Ici, la lumière, la pierre et la végétation dialoguent, révélant un art de vivre sublimé. Chaque matin, le soleil peint un nouveau tableau sur la piscine et les falaises calcaires, invitant à la contemplation et à la sérénité méditerranéenne. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7249163
reference : 345051820
departement : Bouches-du-Rhône
proche : Eyguières
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 168 m2
surface du terrain : 2236 m2
prix : € 769.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Eyguières (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 54.401
Taxe foncière € 1.700
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.538 et € 3.845
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Eyguières, Bouches-du-Rhône, référence: 345051820

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