maison à vendre Eyragues, Bouches-du-Rhône

€ 440.000

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Cette maison de 2023 offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et recherché.D'une surface d'environ 105 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et propose des équipements de dernière génération : une climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à bois, et une cuisine entièrement équipée.La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², exposée plein sud, est baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux.Vous y trouverez également trois grandes chambres, une buanderie fonctionnelle et un grand garage carrelé de plus de 30 m², dont une partie peut être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs).Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de plus de 15 m² parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain clos de 502 m², offrant des possibilités d'extension pour vos projets futurs.Visite virtuelle sur demande.Eyragues, entre Alpilles et Durance, séduit par son ambiance authentique, son dynamisme et sa proximité avec Saint-Rémy-de-Provence. Venez découvrir cette maison alliant modernité, confort et qualité de vie provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884889

détails du bien

Franimo nr:	#7028139
reference :	340937252618
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Eyragues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	502 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	30
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tchernych

agent immobilier :	Capifrance Tchernych
nom :	Emmanuelle Tchernych
adressse :	13800 Istres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tchernych

frais estimés de ce bien à Eyragues (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).