maison à vendre Fos-sur-Mer, Bouches-du-Rhône

€ 470.000

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Maison coup de cœur T5 – Calme, lumièreDans une impasse paisible du quartier des Carabins, cette maison R+1 de 125 m² offre un cadre de vie rare, entre calme, lumière et potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 33 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, et ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur.À l'étage, trois chambres confortables attendent vos inspirations déco. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa propre terrasse privative ouvre la voie à de multiples projets : chambre pour adolescent, espace pour profession libérale, ou studio locatif avec accès privatif.À l'extérieur, le jardin arboré de 526 m² invite à la détente… et pourquoi pas à la baignade ? Le terrain est piscinable.Un grand garage complète l'ensemble, et un conduit de cheminée attend vos futures soirées douillettes au coin du feu.Un cadre de vie serein, à deux pas de toutes les commodités.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899185

détails du bien

Franimo nr:	#7051437
reference :	340935409838
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Fos-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	526 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tchernych

agent immobilier :	Capifrance Tchernych
nom :	Emmanuelle Tchernych
adressse :	13800 Istres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tchernych

frais estimés de ce bien à Fos-sur-Mer (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).