maison à vendre Fuveau, Bouches-du-Rhône

€ 682.000

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COUP DE COEUR pour cette belle maison offrant une vue imprenable sur le village de Fuveau et un panorama dégagé.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de bien-être que dégage cette maison de caractère.Vous apprécierez le salon/séjour de 40m2 sublimée par une belle hauteur sous plafond, qui offre cette vue splendide.La cuisine provençale de 10 m2 prolonge ce bel espace et dispose d'un cellier très pratique.La maison est composée de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec une salle de bain/douche et un WC indépendant.Il est possible de rendre indépendante une de ces chambres permettant ainsi de disposer d'un petit logement annexe.Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC se partagent l'étage.A l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 35m2 vous permettra de passer de belles soirées en famille ou entre amis autour d'un barbecue.Une belle piscine vous attend pour les journées ensoleillées, accompagnée d'un pool house pour profiter pleinement de moments conviviaux à l'ombre des arbres et du store banne.En contrebas de la maison, un coin pétanque, agréable sous les pins participera à la convivialité des lieux.Le jardin est arboré, planté d'arbres fruitiers et offre plusieurs petits endroits différents et bucoliques.Les prestations sont soignées :-Climatisation dans chaque pièce-Double vitrage PVC-Volets aluminium-Portail automatique-Volet de protection automatique sur la piscine.Le PLUi autorise 50 m² d'agrandissement, attenant ou pas à la construction existante.La superficie carrez est de 130 m².Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900678

détails du bien

Franimo nr:	#7054949
reference :	340931411501
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Fuveau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1167 m2
prix :	€ 682.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brevet

agent immobilier :	Capifrance Brevet
nom :	Brigitte Brevet
adressse :	13710 Fuveau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brevet

frais estimés de ce bien à Fuveau (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.415
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.364 et € 4.774
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.364 et € 3.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).