maison à vendre Gémenos, Bouches-du-Rhône

Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette propriété de plainpied construite en 1994 offre un art de vivre rare, où espace, lumière et douceur provençale se rencontrent.Implantée sur un magnifique terrain plat de 4 000 m² (située en zone naturelle, garantissant tranquillité et environnement durable), la maison bénéficie d'une exposition idéale Sud / SudOuest, baignée de lumière du matin jusqu'au coucher du soleil.À l'extérieur, tout invite à profiter :• Piscine carrelée au chlore, exposée Est / SudEst• Double terrasse pour suivre le soleil tout au long de la journée• Boulodrome pour les soirées d'été• Poulailler• Grand garage fermé• Environnement naturel et intimité totaleÀ l'intérieur, les volumes sont généreux et pensés pour la vie de famille :• 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative• 1 salle de bain indépendante avec douche et baignoire balnéo• Cuisine spacieuse équipée conviviale• Buanderie fonctionnelle• Bureau en mezzanine, idéal télétravail• Combles d'environ 100 m² dédiés au rangementCette maison séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.Taxe foncière : 2 424 €Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Gémenos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943481