maison à vendre Gignac-la-Nerthe, Bouches-du-Rhône

€ 691.000

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À Gignac-la-Nerthe, dans un secteur calme et très bien situé, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), découvrez cette spacieuse maison de 238 m² édifiée sur une parcelle de 734 m². Elle offre deux logements indépendants reliés par des espaces communs, idéale pour une grande famille ou un projet de location.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 45,9 m², deux chambres, une buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, un second logement vous attend avec un séjour de 32,8 m², une cuisine indépendante de 10,5 m², trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse ensoleillée parfaite pour vos moments de détente.À l'extérieur, un pool house entièrement aménagé accompagne une belle piscine, offrant un cadre idéal pour les beaux jours.L'ensemble de la maison bénéficie d'une organisation idéale permettant de vivre à plusieurs sous le même toit tout en conservant confort et indépendance. Ce bien rare allie espace, fonctionnalité et localisation privilégiée.Visite virtuelle disponible sur demande.N'hésitez pas à me contacter au 07.87.90.64.05 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Jocelyne RONDA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903354

détails du bien

Franimo nr:	#7063692
reference :	340935968701
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Gignac-la-Nerthe
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	734 m2
prix :	€ 691.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	94
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ronda

agent immobilier :	Capifrance Ronda
nom :	Jocelyne Ronda
adressse :	13220 Chateauneuf Les Martigues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ronda

frais estimés de ce bien à Gignac-la-Nerthe (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.034
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.382 et € 4.837
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.382 et € 3.455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).