maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 389.000

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Située dans un lotissement calme de la commune d'Istres, cette maison familiale de 160 m² R+1 construite en traditionnelle dans les années 80 saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Les atouts du bien : Terrain de 450 m² piscinable- Spacieux salon/salle à manger de 45 m², 4 grandes chambres de plus de 12m2, dont 1 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cuisine séparée et aménagée, avec possibilité d'ouverture- Garage de 36 m² avec mezzanine, + buanderie attenante de près de 10 m² (aménageable en pièce supplémentaire)- Annexe dans le jardin, idéale pour du rangement ou un atelier À proximité immédiate de la ville, des commerces, écoles et commodités.Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! En effet des travaux concernant le chauffage et rafraichissements pourront laisser cours à votre imagination et vous approprier cette belle bâtisse. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.Référence annonce : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réalisation du diagnostique : 12/05/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902776

détails du bien

Franimo nr:	#7061106
reference :	340931273443
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Istres
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	416 m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ros

agent immobilier :	Capifrance Ros
nom :	Céline Ros
adressse :	13250 Cornillon confoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ros

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).