maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 425.000

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À vendre Maison T4 de plain-pied avec piscine à Istres 113 m2 habitables sur 486 m2 de terrain Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Située dans un secteur prisé et calme d'Istres, à proximité immédiate des commerces, cette belle maison T4 de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié, au fond d'une impasse, à l’abri des regards. D’une surface de 113 m2, cette villa se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée chaleureuse et d’une climatisation réversible, offrant confort été comme hiver. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l’ensemble et vous accueille dans une atmosphère conviviale. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain raffinée, entièrement revêtue de travertin, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle balnéo. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, accueillant une piscine pour vos moments de détente. Le terrain de 486 m2, facile d’entretien, offre également plusieurs espaces de vie en plein air. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : Volets et gouttières en aluminium, Chauffe-eau plat de dernière génération, Climatisations réversibles récentes, Prestations soignées jusque dans les moindres détails. Aucun travaux à prévoir Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Bien rare dans ce secteur recherché ! À visiter sans tarder. Fabrice MICHEL (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ATTENTION, VOUS AVEZ UN MONTAGE DE PHOTOS AVANT ET APRÈS AVEC L'IA. Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #7085829
reference : V690091379
departement : Bouches-du-Rhône
proche : Istres
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 113 m2
surface du terrain : 486 m2
prix : € 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.734
Taxe foncière € 2.100
Taxe habitation
Estimation
Entre € 850 et € 2.125
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Istres, Bouches-du-Rhône, référence: V690091379

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