maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 185.000

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Opportunité rare en plein cœur d’Istres, à deux pas des commerces, des services et des transports ! Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable, cet ensemble immobilier vous offre un placement sans souci, avec des locataires sérieux déjà en place et des baux en cours. Le lot se compose de : Un appartement T2 lumineux de 40 m2, bien entretenu, avec un locataire fiable occupant les lieux. Un local commercial attractif, exploité par une activité stable et pérenne. Les atouts de ce bien : Investissement clé en main, générant des revenus locatifs immédiats Aucun travaux à prévoir Gestion locative en place, facilitant la prise en main pour l'investisseur Secteur très recherché d’Istres, à forte demande locative Emplacement stratégique offrant une valorisation durable Un bien parfait pour ceux qui recherchent un placement patrimonial sécurisé et générateur de revenus réguliers dès l'acquisition. Contactez Fabrice MICHEL au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle. Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7085855
reference :	V1460095885
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Istres
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	290
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière	€ 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).