maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 282.000

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À VENDRE EN EXCLUSIVITE– Maison mitoyenne d'un coté 3 chambres avec jardin et garage – Istres, quartier L'Orée du ParcSituée dans un lotissement calme et très bien entretenu, à deux pas du Parc de Salles et du quartier des Heures Claires, cette maison mitoyenne de 94,14 m² vous séduira par son environnement privilégié et ses nombreux atouts.Elle se compose de : 3 chambres spacieuses de 10 m2, 13 m2,13 m2, Une salle d'eau, Une cuisine équipée, pouvant être ouverte sur le séjour de 30,50 m2. Celui lumineux donnant sur une terrasse couverte par une véranda récente de bonne facture. Un jardin arboré avec petit cabanon, idéal pour les beaux jours, et un garage avec porte électrique, accessible directement depuis la maison.Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente et une climatisation réversible à l'étage (gainage dans les combles). Volets en alu électrique.Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés selon vos goûts, mais aucun gros œuvre n'est à prévoir.Emplacement idéal :Crèche, école primaire, collège et lycée à proximité immédiateArrêt de bus à 100 mètresCentreville accessible à piedParc de Salles à quelques minutes Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Pour toute information ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914733

détails du bien

Franimo nr:	#7112455
reference :	340932787767
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Istres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ros

agent immobilier :	Capifrance Ros
nom :	Céline Ros
adressse :	13250 Cornillon confoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ros

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).