maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 282.000

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À VENDRE EN EXCLUSIVITE– Maison de lotissement mitoyenne d'un seul coté, dans un quartier recherché et agréable: 3 chambres avec jardin et garage – Istres, quartier L'Orée du Parc, avenue Radolfzell.Située dans un lotissement calme, à deux pas du Parc de Salles et des Heures Claires (collège, primaire, lycée), cette maison R+1 mitoyenne de 94,14 m² vous séduira par son environnement privilégié et ses nombreux atouts.Elle se compose de :Rez de chaussée : Une cuisine équipée, pouvant être ouverte sur le séjour de 30,50 m2. Celui lumineux donnant sur une terrasse couverte par une véranda récente, un WC.R+1 : 3 chambres spacieuses de 10 m2, 13 m2,13 m2 toutes avec placards, un dressing, Une salle d'eau, WC séparé) Un jardin arboré avec petit cabanon, idéal pour les beaux jours, et un garage avec porte électrique, accessible directement depuis la maison.Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente et une climatisation réversible à l'étage réglable pour chaque chambre (gainage dans les combles). Volets en alu électrique à chaque fenêtre, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Façade en excellent état, toit OK Aucun gros œuvre n'est à prévoir.Plusieurs places de stationnement au sein du lotissement non attitrés.DPE : C - GES : D Estimation consommation annuelle d'énergie minimum 1300 € maximum 1820 € selon barême 2021Emplacement idéal pour une famille avec enfants, primo accédants ou investissement locatif :Crèche, école primaire, collège et lycée à proximité immédiate (5 minutes à pieds)Arrêt de bus à 100 mètresCentre-ville accessible à piedsParc de Salles à quelques minutes Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914733

détails du bien

Franimo nr:	#7112455
reference :	340932787767
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Istres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ros

agent immobilier :	Capifrance Ros
nom :	Céline Ros
adressse :	13250 Cornillon confoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ros

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).