maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

RARE À LA VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER SPÉCIAL INVESTISSEURS ISTRES CENTRE RENTABILITÉ ENV. Au cœur du centre-ville d’Istres, à deux pas des commerces, écoles, services et transports, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité d’investissement rare, rentable et sécurisée. Composition du bien : Un appartement T2 lumineux de 40 m2, en excellent état, loué 550 € / mois (bail en cours, locataire en place et sérieux). Un local commercial dynamique, bénéficiant d’une activité stable et pérenne, assurant 650 € / mois de revenus réguliers. Atouts et performances : Rendement locatif brut : environ 8,47 % Revenus locatifs immédiats : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / an Baux en place, gestion simplifiée et sécurisée Secteur à forte demande locative, garantissant la pérennité des loyers Emplacement stratégique en cœur de ville, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme Un investissement patrimonial clé en main Cet ensemble immobilier représente une valeur sûre : un revenu stable dès l’acquisition, sans travaux à prévoir, dans une commune dynamique et recherchée. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou démarrer dans la pierre avec un rendement attractif et maîtrisé. Prix et informations sur demande Contact : Fabrice MICHEL (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’investir dans un bien rentable, solide et durable au cœur d’Istres. Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -