maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 439.000

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En exclusivité – Maison T4 de plainpied, 165 m² habitables – Quartier Boucasson recherchéSituée dans le quartier Boucasson, cette maison de plainpied offre un cadre de vie rare et recherché.Avec ses 165 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.Vous profiterez d'un séjour de plus de 42 m², d'un salon attenant de 20 m², et d'une cuisine spacieuse de plus de 15 m², idéale pour recevoir.L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 16 à 18 m², une salle d'eau et une salle de bain, répondant aux besoins d'une famille.Un garage de 39 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Le terrain est piscinable, et la maison permet l'aménagement de pièces supplémentaires selon vos projets.Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.Ce bien recèle encore de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite. Contactezmoi dès aujourd'hui pour explorer cette maison en exclusivité dans le quartier Boucasson. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931490

détails du bien

Franimo nr:	#7208613
reference :	340936443398
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Istres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	811 m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tchernych

agent immobilier :	Capifrance Tchernych
nom :	Emmanuelle Tchernych
adressse :	13800 Istres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tchernych

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).