maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

En exclusivitéSituée dans une petite résidence au calme, dans le quartier recherché de Trigance à Istres, cette maison R+1 d'environ 80 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rezdechaussée, vous trouverez un espace salonséjour lumineux, un WC indépendant, un garage communiquant avec la maison, ainsi qu'une cuisine d'environ 12 m², équipée d'un placard gardemanger très pratique.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée avec WC.Côté extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés : une terrasse, un jardin et un coin détente, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout dans une maison non mitoyenne, un vrai atout pour le confort au quotidien.Le bien dispose d'un chauffage thermodynamique air/eau, d'une classe énergétique B et ne nécessite pas de travaux majeurs.Proche des écoles, commerces et des axes principaux, cette maison est idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur, à la recherche d'un bien confortable, bien situé et prêt à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933553