maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 367.000

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À Istres, dans un environnement résidentiel recherché et en fond d'impasse, découvrez cette maison de plainpied d'environ 96 m² implantée sur une parcelle de 453 m².L'intérieur propose un séjour lumineux et agréable à vivre ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et pouvant être repensée selon vos envies.La maison est équipée de deux climatisations, assurant un confort optimal en toutes saisons.L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, espace télétravail ou pièce dédiée aux loisirs.À l'extérieur, le jardin propose un cadre agréable et facile d'entretien. La piscine invite à la détente et aux moments de convivialité.Une véranda indépendante, face à la piscine, vient compléter l'ensemble : un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.Sous cette véranda, vous découvrirez une cave à vin, pouvant également servir de coin de stockage.La cuisine d'été constitue un véritable atout pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.Un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un secteur apprécié d'Istres.Contactezmoi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941282

détails du bien

Franimo nr:	#7273422
reference :	340932056042
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Istres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	453 m2
prix :	€ 367.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tchernych

agent immobilier :	Capifrance Tchernych
nom :	Emmanuelle Tchernych
adressse :	13800 Istres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tchernych

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.743
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 734 et € 2.569
Taxe habitation Estimation	Entre € 734 et € 1.835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).