maison à vendre La Ciotat, Bouches-du-Rhône

€ 1.050.000

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Magnifique villa contemporaine de 4 pièces avec une vraie vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces de vie.Située sur les hauteurs de la Ciotat dans un quartier calme, cette propriété allie modernité, confort et sérénité.Cette villa familiale et fonctionnelle construite en duplex inversé, allie design contemporain et prestations haut de gamme.Idéale pour profiter pleinement de tous les atouts de La Ciotat et de son bord de mer: proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, cliniques et des axes autoroutiers.Tout en étant en position dominant sur la baie de La Ciotat, ce bien est à quelques minutes des plages.Caractéristiques principales :• Surface Loi Carrez : 153 m² sur un terrain de 430 m²• Pièces : 4, dont une vaste pièce de vie de 71 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer et un espace cuisine à aménager au Rdc• Chambres : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-jardin• Les salles d'eau : 3 équipées de douches à l'italienne• Extérieur : Jardin paysagé avec une cuisine d'été parfaite pour vos moments de détente. Piscinable.• Équipements : Climatisation réversible, volets roulants électriques commande centralisée, portail électrique, visiophone, 2 places de stationnementNe ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception avec une vue à couper le souffle !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877278

détails du bien

Franimo nr:	#7042466
reference :	340939631999
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	La Ciotat
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	431 m2
prix :	€ 1.050.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	57
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monchieri

agent immobilier :	Capifrance Monchieri
nom :	Véronique Monchieri
adressse :	13600 Ceyreste France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monchieri

frais estimés de ce bien à La Ciotat (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.100 et € 5.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).