Nelly Corne vous présente en exclusivité la Maison Art de Vivre – La Pergola.À La FarelesOliviers, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de 2010 parfaitement entretenue avec 86 m² habitables sur près de 220 m² de terrain.Au rez de chaussée, passé l'entrée, le wc aménagé avec son coin cellierbuanderie, le séjour et sa cuisine ouverte avec ilôt central présentent un espace de vie de 32m2 très agréable. Les volumes sont actuels, équilibrés et faciles à aménager.Ici, tout est fluide, fonctionnel, bien pensé.Un garage de presque 17 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, apporte un confort quotidien appréciable : stationnement sécurisé, rangement et practicité.À l'étage, vous découvrirez trois véritables chambres, toutes comprises entre plus de 11 et 12 m², chacune avec placard.L'une d'elles bénéficie d'une vue dégagée sur la colline, offrant un cadre paisible et agréable au réveil.Vous apprécierez la grande salle d'eau moderne avec WC.Côté confort : DPE en B, chauffage électrique, climatisation au rezdechaussée, poêle à bois performantÀ l'extérieur, la maison affirme son identité avec sa terrasse plein sud, aménagée sous une pergola contemporaine et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle protège efficacement du soleil en été et permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Le jardin est un espace chaleureux et accueillant, planté d'arbres d'ornement où tout est très facile à entretenir.Une seconde terrasse au nord complète les espaces extérieurs.Piscine hors sol en bois, eau du canal pour l'arrosage, deux places de stationnement en complément du garage : chaque élément contribue à un cadre de vie pratique et serein.La localisation est particulièrement appréciée : école accessible à pied, commerces et services à proximité, transports en commun immédiats, accès rapide vers AixenProvence.La maison se situe au sein d'un lotissement sécurisé, reconnu pour son calme et ses faibles charges maîtrisées.L'Avis de Nelly Corne, conseillère en immobilier, experte du secteur depuis 2007 :ce bien réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés sur La FarelesOliviers : volumes optimisés, performance énergétique, extérieur exploitable toute l'année, stationnement, absence de travaux et emplacement stratégique.Pour ce premier trimestre 2026, son positionnement qualitéprix est particulièrement pertinent sur le marché local.Une maison équilibrée, prête à accueillir un nouveau projet de vie !Infos complémentaires disponibles sur ma page FB, Nelly Corne, l'immobilier autrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nelly CORNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
