maison à vendre Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 556.500

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

OFFRE D ACHAT ACCEPTEEE Capifrance vous propose à Lançon-Provence une maison familiale avec piscine sur 3 900 m² (terrain agricole avec boxes pour chevaux).Cette maison entièrement de plain-pied vous offre un espace de vie en plein air époustouflant.Dès l'entrée, une terrasse orientée sud vous accueille chaleureusement. À l'intérieur, la maison développe presque 150 m² habitables, soigneusement rénovés, avec une cuisine contemporaine et des pièces de vie baignées de lumière : salon avec cheminée, salle à manger séparée, cuisine spacieuse ouverte sur la terrasse.La partie nuit est bien distincte avec quatre chambres (dont une grande suite parentale créée en 1998), deux salles de bain modernes, 2 WC indépendants, et de nombreux rangements intégrés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en C, grâce à une bonne isolation (toiture isolée, fenêtres alu double vitrage, volets roulants).À l'extérieur, vous serez séduits par le terrain plat de 3 900 m², aménagé avec une grande piscine (10x5), un pool house avec douche et WC, ainsi que plusieurs boxes cadastrés pour chevaux — parfait pour les amoureux d'équitation, ou pour un projet de stockage ou d'atelier.Les plus : Maison de plain-pied rénovée avec de beaux volumes Grande piscine, terrasse exposée sud et pool houseEAU DU CANAL Boxes pour chevaux cadastrés sur le terrainDPE C (isolation performante)TAXE FONCIERE 1860€ Centre-ville de Lançon à 5 min / Salon-de-Provence à 8 min / Aix-en-Provence à 25 min / Marseille à 30 min.Confrères, si vous avez des clients, vous pouvez aussi me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907324

détails du bien

Franimo nr:	#7085261
reference :	340938732537
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Lançon-Provence
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	3985 m2
prix :	€ 556.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrier

agent immobilier :	Capifrance Ferrier
nom :	Nadine Ferrier
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrier

frais estimés de ce bien à Lançon-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.781
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.113 et € 3.896
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.113 et € 2.782,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).