EXCLUSIVITE, Opportunité rare !Imaginez vous comme en pleine campagne, avec 4000 m² d'oliviers qui bordent votre terrain de 1340m², sans aucun visàvis et juste le bruit des cigales…Nous voici devant une propriété atypique à plus d'un titre ; une maison de 120m² , un jardin clos et plat d'au moins 800m², un T2 de 43m² et un atelier de 125m²…je vous le fais visiter ?Après un vaste espace cadastré pour garer au moins 6 véhicules, un portillon nous permet d'entrer par la vaste terrasse de 120 m², plein sud, équipée d'un barbecue en pierre, où l'on imagine aisément les soirées entre amies ou en famille ! En passant la baie vitrée nous découvrons l'espace de vie, très lumineux et totalement ouvert sur la terrasse et le jardin ; une cuisine américaine toute équipée est attenante, ainsi qu'un très judicieux cellier/buanderie de 20m², idéal pour installer les machines et stocker. Un WC indépendant complète ce rezde chaussée. Nous montons à l'étage, où la lumière reste le maitre mot dans les trois chambres de belles tailles dont deux sont équipées de grand dressing intégré. Une immense salle de bain de 20m² avec baignoire et douche, ainsi que des espaces de rangements complètent ce niveau.Voici une propriété fort peu énergivore, un atout essentiel aujourd'hui : en effet Le confort de la Maison est assuré par des climatisations réversibles, un grand poêle à granules, 24 panneaux photovoltaïques sur le toit en consommation et revente, un forage équipé de filtre UV et d'un adoucisseur d'eau, et un chauffeeau thermodynamique dernière génération !Pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs de voiture ou simplement les professionnels qui souhaitent un local près de la maison, cet atelier de 125m² attenant à l'habitation est fait pour eux ! S'ajoute à cela le petit bonus de la maison : un appartement T2 lumineux avec entrée indépendante et son petit extérieur permettant un retour sur investissement très intéressant.Au calme, une maison facile à vivre alliant confort, conception intelligente, à deux pas des commodités et des bus scolaires : soyez les premiers à la visiter !! Contactez nous au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Sylvie Grunder conseiller immobilier EI CAPIFRANCE ou Perrine Starot au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mail : sylvie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912537
