maison à vendre Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 489.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité ! opportunité rare ! venez découvrir ces locaux commerciaux dans la ZI des Sardenas à Lançon Provence. Un bel ensemble immobilier de 288m² sur un terrain plat de 1820 m².Commençons la visite par un hangar de 125 m² avec sa zone atelier, pouvant servir à toutes sortes d'activités (loueur, pisciniste, garde meubles…..) Attenant au hangar, découvrons un T2 de 43 m2 avec jardin privé, que vous pourrait utiliser à votre guise, en bureau, zone de stockage ou habitation. Continuons la visite par un espace habitable : une maison de 120m² comprenant une cuisine ouverte sur salon de 40m², une buanderie de 20m² et à l'étage 3 chambres spacieuses de 12 à 15 m2 et une salle de bain de 20m².Du salon, de larges baies vitrées vous donne accès à une grande terrasse et un jardin clôturé : Il n'est pas difficile d'imaginer ce lieu pour exposer des objets et/ou matériaux, et utiliser la partie habitable pour organiser vos showrooms !La propriété est très peu énergivore grâce à l'installation de 24 panneaux photovoltaïques (consommation + revente).Cet ensemble immobilier présente un gros potentiel avec plusieurs options, notamment une extension possible de la surface commerciale, idéal pour des artisans souhaitant habiter sur place tout en exerçant leur activité !Venez vite le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912540

détails du bien

Franimo nr:	#7110466
reference :	340931782476
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Lançon-Provence
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	288 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grunder

agent immobilier :	Capifrance Grunder
nom :	Sylvie Grunder
adressse :	13680 Lancon Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grunder

frais estimés de ce bien à Lançon-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).