maison à vendre Les Baumettes, Bouches-du-Rhône

€ 579.000

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13009, maison de ville d'architecte idéalement située en plein coeur du quartier prisé de Mazargues et au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, mais aussi des plages, parcs et célèbres calanques marseillaises ...Baignée de lumière, vous serez tout de suite séduit par son charme atypique et ses volumes généreux.D'une surface de 135m2 habitables, elle se compose dans la partie jour : d'un très bel espace séjour/salle à manger parqueté avec cheminée, d'une jolie cuisine entièrement équipée, et d'une buanderie.Une cour d'une vingtaine de mètres carrés complète ce niveau, idéale pour prendre ses repas en extérieur.Dans la partie nuit : une première chambre et sa salle d'eau attenante avec wc (en Rdc), avec accès indépendant sur rue. A l'étage de la maison : la suite parentale avec sa salle de bains privative et terrasse ensoleillée, un troisième chambre, un wc indépendant, et un bureau bénéficiant d'un grand espace de rangement sous pente.Parking : stationnement assuré devant le portail d'accès à la cour et possibilité de garer un deuxième véhicule devant la maison.Ses atouts :- Maison baignée de lumière, dans un environnement calme.- Toutes les commodités sont accessibles à pied.- Pièce de vie spacieuse avec cheminée, cour ensoleillée.- Deux suites, dont une avec salle de bains et terrasse privative.- Volumes Atypiques.Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille...Je reste à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou convenir d'une visite…Laurence ROLLAND (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864665

détails du bien

Franimo nr:	#7012174
reference :	340931905382
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Baumettes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	134 m2
prix :	€ 579.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Laurence Rolland
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à Les Baumettes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.329
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.158 et € 4.053
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.158 et € 2.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).