maison à vendre Les Baumettes, Bouches-du-Rhône

€ 1.475.000

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RARE VILLA 300M2 - HAUT DE GAMME - TERRAIN 1125M2 Découvrez l’élégance de cette villa d’exception de 330 m² de surface totale, nichée dans un petit domaine très sécurisé (aucune charges) et offrant une vue panoramique avec la mer en toile de fond. Ce bien unique combine qualité, intimité et sérénité dans un cadre parfaitement sécurisé. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Elle est composée d'un très grand salon salle à manger, 3 chambres, possiblement 5 en aménagant des bureaux existants, une grande suite parentale, dressings, buanderies, une cave à vin, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être réaménagé (salle de sport, salle de jeu etc...) La très grande cuisine est pensée pour allier confort et convivialité, idéale pour les passionnés de gastronomie et les moments en famille. Deux appartements indépendants permettent d’accueillir famille, amis, personnel de maison ou générer au passage des revenus locatif d'étudiants (1200€/Mois), tout en garantissant à chacun une totale intimité, Le superbe jardin paysager impeccablement entretenu et la magnifique piscine vous invite à des moments de détente absolue. La qualité irréprochable de cette propriété témoigne d’un soin attentif préservant ainsi son standing. Chaque détail, de l’architecture aux aménagements extérieurs, a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et raffiné. Pour ceux qui aspirent à un style de vie à la fois exclusif et paisible, cette demeure d’exception est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 1410€ € et 1990€ par an. Prix honoraires inclus: 1.475.000€ HAI. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial : Kader MADI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat: 333 - RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ...

détails du bien

Franimo nr:	#7053553
reference :	750211004-34
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Baumettes
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	262 m2
surface du terrain :	1125 m2
prix :	€ 1.475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	93
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Les Baumettes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 102.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.950 et € 10.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.950 et € 7.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).