maison à vendre Les Baumettes, Bouches-du-Rhône

€ 520.000

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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...MARSEILLE 9EME...SAINT-TRONC/LE CABOT...MAISON T4...JARDIN...STATIONNEMENT PRIVES***Cachée dans un petit chemin résidentiel, entre Saint-Tronc et le Cabot, cette maison mitoyenne de type 4 est une vraie bulle de tranquillité pour ceux qui rêvent d'un coin au calme, tout en restant proches de tout.Derrière son portail sécurisé, dans une copropriété intimiste et bien entretenue composée de quelques villas et appartements, cette maison construite en 2001 développe près de 81 m² habitables répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, une entrée, des WC indépendants, une cuisine équipée, et surtout un grand séjour baigné de lumière de plus de 29 m², climatisé, avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres bien pensées, une salle de bain avec WC, et plein de rangements pratiques pour la vie de tous les jours.Côté ambiance : carrelage au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres, clim réversible en bas, radiateurs à l'étage, double vitrage, fibre, interphone...tout est là pour un confort moderne.À l'extérieur, deux terrasses pour profiter du soleil du matin au soir, et un petit jardin sans vis-à-vis où il fait bon vivre. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, protégées derrière une barrière.Les charges sont raisonnables (52 € / mois), et surtout : dans ce coin-là du 9e, les maisons à la vente sont rares...Alors si vous cherchez une maison facile à vivre, dans un environnement familial et pratique (écoles, commerces, axes principaux à deux pas), celle-ci mérite clairement un coup d'œil.Envie d'en savoir plus ? Je vous envoie la visite virtuelle sur simple demande.Et si cette maison devenait la vôtre ? Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, syndic copropriété, parking) : 621€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906027

détails du bien

Franimo nr:	#7070094
reference :	340939508647
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Baumettes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cafieri

agent immobilier :	Capifrance Cafieri
nom :	Emilie Cafieri
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cafieri

frais estimés de ce bien à Les Baumettes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).