maison à vendre Les Baumettes, Bouches-du-Rhône

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...RARE A LA VENTE...QUARTIER RESIDENTIEL MARSEILLE 9EME...MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN...2 STATIONNEMENT PRIVES***Entre SaintTronc et Le Cabot, dans une petite impasse confidentielle à l'abri des regards, se cache une maison qui a tout pour séduire ceux qui cherchent une vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.Mitoyenne, cette maison T4 de 81 m² environ s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée et un vaste séjour traversant de plus de 29 m², baigné de lumière et climatisé, avec un accès direct vers l'extérieur.À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec WC, et de nombreux rangements pratiques pour organiser le quotidien.Le tout dans une copropriété intimiste et bien entretenue, composée de quelques villas et appartements, avec des charges très raisonnables.Côté prestations : double vitrage, clim réversible, parquet à l'étage, fibre, interphone, deux terrasses ensoleillées, jardin sans visàvis et deux places de stationnement privatives sécurisées.Le gros + : la maison est située dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et grands axes.C'est une maison facile à vivre, prête à accueillir une vie de famille ou un projet de couple, dans un secteur où les maisons restent rares à la vente.Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, syndic copropriété, parking) : 621€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911396