maison à vendre Les Baumettes, Bouches-du-Rhône

€ 750.000

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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...MARSEILLE 9EME...LA PANOUSE...MAISON DE FAMILLE DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS...180M² A REINVENTER.....JARDIN ET DEPENDANCES...SECTEUR CALME ET RECHERCHE***Nichée dans une rue calme et résidentielle du secteur très recherché de La Panouse, cette maison de famille offre une configuration rare : deux appartements indépendants, un jardin arboré, plusieurs annexes...et une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.Sur une parcelle de 400 m², cette bâtisse développe environ 180 m² habitables répartis comme suit : Au rezdechaussée : un premier appartement de type 3 avec entrée indépendante, deux chambres, séjour, cuisine, salle de bain et WC. À l'étage : un second logement de type 4, traversant, avec trois chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Balcon filant, belle luminosité, et double exposition.Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin plat, au calme absolu, et de plusieurs dépendances : un grand garage, une buanderie, un atelier, une pièce de stockage... Le tout avec un accès voiture. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais la structure est saine, les volumes sont généreux et la configuration permet plusieurs projets : Maison intergénérationnelle Investissement locatif (location d'un des deux appartements) Regroupement familial Résidence principale avec activité professionnelle au RDC L'adresse est idéale : La Panouse, secteur résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports, et des collines de Marseilleveyre.Un bien rare, chargé d'histoire, qui n'attend que votre regard neuf pour retrouver toute sa splendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912762

détails du bien

Franimo nr: #7110187
reference : 340938411111
departement : Bouches-du-Rhône
proche : Les Baumettes
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 184 m2
surface du terrain : 487 m2
prix : € 750.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cafieri

agent immobilier : Capifrance Cafieri
nom : Emilie Cafieri
adressse : 13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Les Baumettes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 53.094
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Les Baumettes, Bouches-du-Rhône, référence: 340938411111

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