maison à vendre Les Milles, Bouches-du-Rhône

€ 630.000

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À vendre, cette charmante maison de PLAIN PIED d'environ 84 m² sur un grand terrain arboré de plus de 2 100 m², située dans le quartier très recherché des Milles à AixenProvence.Actuellement louée (disponible en octobre 2026), cette maison se compose d'une entrée, cuisine séparée, pièce à vivre, deux chambres et une pièce noire pouvant devenir une troisième chambre.Petit garage attenant et 2 celliers. Terrain piscinable. Extension possible de 40 m² et annexe de 30 m² (sous réserve d'accord des services de l'iurbanisme).Chauffage électrique. Fosse septique, eau du Canal de Provence pour l'habitat et le jardin, système de filtration en place pour la maison.Le DPE est en F, car il n'a pas été tenu compte d'une isolation des plafonds. Ces derniers ont été rabaissés pour permettre une isolation intermédiaire, mais aujourd'hui sans trappe d'accès pour le vérifier.Idéal pour projet familial, proche des commodités (centre village à 10 minutes à pied), accès facile à la D9 et aux autoroutes, gare TGV à 10 minutes, aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Ramassage scolaire (collège de Luynes, lycée Zola à Aix, arrêt de bus à proximité), école IBS à 10 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291146
reference :	830030487380
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Milles
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	2140 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les Milles - Fichera

agent immobilier :	Optimhome Les Milles - Fichera
nom :	Fichera
adressse :	13290 Les Milles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les Milles - Fichera

frais estimés de ce bien à Les Milles (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).