***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...VILLA D'ARCHITECTE...EXTERIEURES REMARQUABLES...QUARTIER LES MEDECINS...CHATEAU GOMBERT***Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du 13ᵉ arrondissement, cette villa d'architecte de 2010 développe 226m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 600m², à l'abri des regards et au calme absolu.Dès l'entrée, un portail automatique dévoile un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent deux piscines, un jacuzzi 7 places, une cuisine d'été avec four à pizza, un bar, plusieurs terrasses, ainsi que des espaces ombragés propices à la détente ou aux réceptions.La maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse et une cuisine moderne et parfaitement équipée. Le niveau principal accueille également trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Quelques marches plus haut, une vaste suite parentale se distingue par son charme, ses poutres apparentes, ses cheminées décoratives et sa salle d'eau privative.À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées, partagent une salle d'eau et des toilettes séparées.Le soussol accueille une buanderie accessible depuis l'extérieur, complétée par une cave, un abri pour véhicules et un large espace de stationnement.L'ensemble de la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée électrique, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme et vidéosurveillance.Proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cette propriété unique allie qualité de vie, sérénité et accessibilité.Elle séduira autant les familles en quête d'espace que les amateurs de belles prestations, dans un environnement résidentiel très recherché à Marseille.Un lieu unique, pensé pour vivre et recevoir. Venez le découvrir par vousmême. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916808
