maison à vendre Les-Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône

€ 325.000

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En vente par Capifrance, cette maison proche des collines se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant des Pennes-Mirabeau, le Parc des Amandiers.Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin exposé au sud.Les magnifiques VUES sont à venir découvrir. Le CALME vous séduira tout autant.La maison a toujours été très entretenue. Les 3 CHAMBRES sont à l'étage.2 toilettes à chaque niveau : au rdc et à l'étage. Vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire en haut (+wc séparé) et, en bas d'une salle d'eau avec wc. Elle est mitoyenne des 2 côtés.3 espaces supplémentaires :la cave en sous solles comblesle GARAGE box ferméCes atouts :- Jardin végétalisé (total parcelle environ 130 m2)- Chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage- Bien isolée classée C- Aucune route passante à proximité- 3 chambresAvantages du quartier :Quartier familial et résidentiel recherchéÉcole à piedACCES facile à l'autorouteAéroport Marseille-Provence et gare TGV à 9 km - Airbus à 15 mnEntre Aix-en-Provence et Marseille, vous y êtes en seulement 30 minutesLotissement - 280 € charges annuellesFILMS et photos supplémentaires à votre disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886646

détails du bien

Franimo nr:	#7011920
reference :	340935978916
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les-Pennes-Mirabeau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	128 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrier

agent immobilier :	Capifrance Ferrier
nom :	Nadine Ferrier
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrier

frais estimés de ce bien à Les-Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).