maison à vendre Mallemort, Bouches-du-Rhône

€ 399.000

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Villa neuve dans un quartier résidentiel sur Mallemort. Situé sur les bords de la Durance, Mallemort est un charmant village de 6000 habitants au pied du Lubéron. Son emplacement stratégique entre Aix en Provence (40mn) et Avignon (40mn) vous offre un accès rapide aux 2 gares TGV. Vous êtes également à 10 minutes de l'autoroute A7 et à 40mn de l'aéroport international de Marseille-Provence.Le village dispose de toutes les commodités (collège, écoles, crèches, commerces de proximités, pharmacie et supermarché) et d'un Golf international dont le parcours est signé Severiano Ballesteros.Mélange du traditionnel et du contemporain avec une toiture 3 pans avec double génoise et de grandes baies vitrées.Cette villa sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée; d'un Séjour/salon de 41m2 avec deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte de 9.5m2, d'une entrée de 4 m2 et d'un WC séparé.A l'étage vous disposez de 3 chambres de plus de 14m2 chacune, d'une belle salle de douche d'environ 8m2 et d'un WC séparé. L'ensemble est bien évidemment climatisé.Concernant l'extérieur, vous disposez d'un jardin clos d'environ 130m2 orienté Sud pour profiter en famille ou avec des amis des belles journées ensoleillées de la Provence. Le terrain est piscinable.Enfin, pour le rangement ou pour mettre à l'abri votre véhicule, vous disposez d'un garage de 16.5m2.Le plus :Garanties décennale et dommage ouvrage, faible consommation d'énergie et frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904196

détails du bien

Franimo nr:	#7063634
reference :	340935936494
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Mallemort
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	248 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veyeau

agent immobilier :	Capifrance Veyeau
nom :	Ludovic Veyeau
adressse :	13116 Vernegues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veyeau

frais estimés de ce bien à Mallemort (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).