Pont Royal en Provence – Duplex d'exception avec vue & double terrassePerché au sommet du village, ce duplex singulier s'ouvre sur un décor naturel à couper le souffle : la vallée de la Durance s'étend à perte de vue, tandis que le massif du Luberon se dessine en toile de fond. Ici, l'horizon devient un luxe quotidien. Un lieu unique en ProvenceÀ seulement 30 minutes d'AixenProvence et 45 minutes d'Avignon, le domaine privé et piétonnier de **Pont Royal en Provence** déploie ses 180 hectares de nature préservée. Sécurité, sérénité et art de vivre provençal s'y conjuguent avec élégance.Un duplex pensé pour la lumièreDominant le village, ce duplex rare séduit par ses beaux volumes et ses terrasses baignées de soleil :un hall d'entrée avec rangementsune cuisine équipée et aménagée, neuve, ouverte sur un séjour convivialun espace buanderie/wc d'invitésdeux terrasses à vivre, l'une couverte pour les soirées d'été, l'autre dégagée pour profiter d'une vue spectaculaireL'accès se fait directement depuis le parking par ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'intimité :Un couloir aux rangements intégrés mène aux espaces nuit et propose une chambre double avec grand placard de rangements sa terrasse loggia privative, plongeant sur la vallée une seconde lus petite avec placard une salle de bain rénovée et des toilettes séparéesUn art de vivre provençalVendu équipé, avec une place de parking privativee, ce bien représente une opportunité en résidence principale, maison de vacances ou investissement à forte valeur.Le domaine déploie une gamme d'activités exclusives : espaces aquatiques avec piscine à vagues et rivière sauvage restaurants, commerces et animations estivales un golf 18 trous de renommée internationale et son Pitch & PuttL'essence même de la ProvenceEntre confort moderne et atmosphère de village, ce duplex incarne un cadre de vie exceptionnel et sécurisé, où chaque journée s'écrit au rythme du soleil, de la nature et du plaisir de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eaux+électricité+copro) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919293
