maison à vendre Marignane, Bouches-du-Rhône

€ 799.000

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OPPORTUNITÉ RARE À MARIGNANE – PROPRIÉTÉ DE 365 m² DIVISÉE EN 3 LOGEMENTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROMOTEUR – PISCINE – ATELIER – 1066 m² DE TERRAINSituée dans un quartier calme et recherché de Marignane, cette propriété unique développe une surface habitable totale de 365,55 m², répartie en 3 logements indépendants, et offre un fort potentiel pour tout type de projet à moyen ou long terme. Description du bien :- Appartement 1 (rez-de-jardin) : 127,03 m²- Appartement 2 (rez-de-jardin) : 123,75 m²- Appartement 3 (à l'étage) : 114,77 m²- Espace extérieur commun bien agencé, avec deux portails indépendants- Terrain de 1066 m² avec piscine, atelier indépendant et nombreuses places de stationnement Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ou vos besoins. Les atouts majeurs :- Emplacement stratégique- Volumes généreux et bien répartis- Configuration idéale pour un projet avec plusieurs possibilités d'aménagement- Accès multiples grâce aux deux portails- Environnement calme, sans vis-à-vis direct Localisation :À proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes, à moins de 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et à seulement 15-20 minutes des stations balnéaires de Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins. Pourquoi visiter ?-Produit rare sur le secteur-Terrain exploitable et parfaitement entretenu-Fort potentiel d'adaptation-Un bien avec un potentiel de valorisation Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.Une opportunité à Marignane à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898032

détails du bien

Franimo nr:	#7089040
reference :	340938114429
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marignane
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	365 m2
surface du terrain :	1066 m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ronda

agent immobilier :	Capifrance Ronda
nom :	Jade Ronda
adressse :	13220 Chateauneuf les martigues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ronda

frais estimés de ce bien à Marignane (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).