maison à vendre Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 490.000

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Maison à fort potentiel!13010 limitrophe 13005 (quartier Timone).Idéalement située à proximité des transports et des commodités, au calme, cette maison deviendra un véritable bijou après des travaux d'embellissement …Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes, sa luminosité, et son jardin de plus de 200 m² piscinable et sans visàvis.Surface du terrain : 339 m2.Cette maison à fort potentiel, d'une surface au sol de 232 m2, se compose : d'un niveau de plein pied de 133m2 carrez bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,2m, et d'un soussol aménageable d'environ 100M2 avec 2m de hauteur sous plafond (idéal pour des espaces rangements, une salle de sport ou de cinéma, un atelier, ...) ; et le gros plus : la possibilité d'aménager les combles, déjà pourvues d'un plateau dalle béton de 100 m², dont 60 m² à hauteur de plus d'1m80.Pour plus de confort, possibilité de louer ou acquérir 1, 2 ou 3 places de stationnement privatives (transformables en box) situées au soussol d'une résidence privée à 2 mn à pied de la maison.Opportunité à saisir, idéal pour une résidence principale ou pour un placement locatif, à venir visiter sans tarder ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908665

détails du bien

Franimo nr:	#7137070
reference :	340937478657
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 10e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	339 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Laurence Rolland
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à Marseille 10e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).