maison à vendre Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 398.000

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À vendre – Maison de plainpied avec dépendance – Marseille 10e, limite 5eSituée à la frontière du 5ᵉ arrondissement, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plainpied d'environ 130 m² sur une parcelle de 324m2, vous séduira par son potentiel, son calme, et son joli jardin arboré et au calme de 134m2.Elle se compose d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte conviviale, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'une cave et d'un soussol exploitable, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Atout supplémentaire : combles aménageables et une dépendance de 23 m² au fond du jardin, idéale pour créer un appartement indépendant, un atelier ou un bureau.Possibilité d'acquérir une à deux places de stationnement en sus, dans une résidence fermée située à 2mn à pied.Nichée dans un environnement paisible, cette maison est une véritable pépite en devenir.Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922920

détails du bien

Franimo nr:	#7149753
reference :	340933594785
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 10e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	324 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Laurence Rolland
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à Marseille 10e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).