Isabelle FABRA vous présente Une VILLA d'ARCHITECTE d'une surface de 300 m2 (4 chambres) + 1 appartement T2 de 60m2 (1 chambre) à 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euroSur une Parcelle globale de 6000m2La Maison et l'appartement date de 2000.La villa se compose principalement d'un grand séjour, salon, salle à manger, cuisine et de 4 grandes chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, Salle de bain, baignoire, douche chromatique spa, WC indépendant)Vous disposerez également d'une cave à vin thermo-régulée, d'un garage double, d'une piscine à deux bassins, tous deux "à débordement", dont un des deux est équipé d'un dispositif Jaccuzzi,Sur le terrain, vous disposerez d'une grande réserve d'eau douce provenant d'une source.La maison se trouve au coeur du Village emblématique de la TREILLE, village de Marcel Pagnol, au bord du départ des BALLADES dans les COLLINES de GARLABAN rendues célèbre par MARCEL PAGNOL.La Treille est proche du GOLF de la SALETTE, et l'accès à la gare Saint Charles se fait en 25 minutes (Bus pour Marseille au pied du village de la Treille).La distribution est IDEALE pour une GRANDE FAMILLE - IDEAL pour du CO-LIVING - IDEAL pour une RESIDENCE ARTISTES - IDEAL pour un GITE ou pour de la Location courte duree.La villa a une position dominante, elle surplombe la vallée, et son propre jardin, ses oliviers, son bassin aux carpes, ses amandiers, et sa piscine à débordement. Elle offre de fait une vue panoramique allant jusqu'aux collines sud de Marseille.Toutes les pièces sont bordées de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur de grandes terrasses ous sur de large coursives. La maison exposée au SUD/ OUEST est hyper lumineuse et ensoleillée.Volets roulants automatisésSystème de chauffage et eau chaude par CHAUDIERE GAZInstallation Audio immersive intérieures et exterieure (installation BOSE avec pilotage par zone)Eclairage extérieurPortail coulissantGrand GARAGE DOUBLEVide Sanitaire accessible sous la maison.Le logement complémentaire, est accessible de plain pied, mitoyen avec la maison principale. Il est également tourné vers les SUD OUEST. 60 m2 (grand Séjour Cuisine, grande chambre, grand WC, salle d'eau)Normes PMR (mobilité réduite)Le DPE est à C et CME CONTACTER POUR RESERVEZ VOTRE CRENEAU DE VISITEOU POUR OBTENIR DES VIDEOS Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
