***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...LA MILLIERE LIMITE LA PENNE SUR HUVEAUNE…MAISON DE CHARME...2 CHAMBRES…JARDIN…TERRASSES…GARAGE…VUE EXCEPTIONNELLE...RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR***Dans un environnement résidentiel très calme de La Milliére, à la lisière de La PennesurHuveaune, cette maison de plainpied s'installe sur une parcelle de 559m². Une adresse discrète, en retrait, où l'on profite d'une vraie qualité de vie… et d'un cadre naturel rare à Marseille.D'une surface habitable de 92m², elle se compose d'un salon confortable de 21m², d'une salle à manger attenante, de deux chambres bien proportionnées, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse arrière, d'une salle d'eau spacieuse, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie avec sa chaufferie et… d'un grand garage indépendant — une denrée rare dans ces petites ruelles où le stationnement est souvent un cassetête.À l'avant, un jardin attend d'être réaménagé à votre goût. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs, l'une côté rue, l'autre plus intime à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine. La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel.La cerise sur le toit ? Des panneaux solaires déjà installés, qui ajoutent à la performance énergétique du bien.Et surtout, une vue exceptionnelle : un horizon totalement dégagé sur les collines du Garlaban, du Mont Lantin et du massif de SaintCyr – Carpiagne. Un souffle de campagne aux portes de la ville.Le secteur est très bien desservi : commerces de La Valentine à 5 minutes, écoles et collège à proximité, accès rapide à l'A50, à la L2 et à la gare de La PennesurHuveaune.Une maison qui séduira aussi bien un couple, une petite famille, qu'un acquéreur en quête de calme et de verdure, sans s'éloigner de la ville. Rare à la vente sur ce secteur.Possibilité d'acquérir également la maison voisine située sur la parcelle adjacente (841m²), pour bénéficier d'un ensemble exceptionnel de plus de 1 400m² avec deux logements indépendants et la même vue imprenable.Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les collines marseillaises — un vrai havre de tranquillité aux portes de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913907
