maison à vendre Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 260.000

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A Vendre – Maison au calme absolu – Marseille 11e (secteur Vincent Andreu)Située dans une impasse paisible du 11e arrondissement de Marseille, secteur Vincent Andreu, cette maison individuelle en R+1 de 101 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Implantée sur un terrain arboré de 120 m², cette propriété séduit par son potentiel et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales :Surface habitable : 101 m²Terrain : 120 m² arboré et closGarage indépendant : 20 m² en pleine propriétéExposition : traversante et lumineuseConfiguration :Salon/séjour lumineux donnant sur le jardinCuisine séparée (possibilité d'ouverture)4 chambres spacieusesSalle d'eau, WC indépendantMaison à rénover : parfait projet pour une famille ou investisseur souhaitant personnaliser son bien à son goût Atouts :Environnement résidentiel et calmeJardin arboré sans visàvisGarage privatifProche commodités et axes principauxUn bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel après rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7168088
reference :	830039614760
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 11e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse

agent immobilier :	Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse
nom :	Claude Fougasse
adressse :	13004 Marseille 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse

frais estimés de ce bien à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).