maison à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 365.000

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MARSEILLE 13EME arr, QUARTIER Malpassé, À vendre Maison T5 de 90 m2 avec jardin et terrasse, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, à 2 pas des transports en commun (bus 42, métro M1) et 3 mn en voiture de la L2.Situé dans une petite copropriété au calme et sécurisée, cette maison lumineuse saura vous séduire par son agencement et son extérieur agréable.Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en famille.À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau (salle de jeu ou dressing) et une grande salle de bain avec une fenêtre et un second WC.Les atouts de cette maison : double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réalisés en 2025 et 2 places de stationnement privatives.Un bien rare dans le secteur, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un vrai cocon familial. Vous cherchez un havre de paix en pleine ville, ne tardez pas et appelez-moi rapidement pour découvrir cette pépite !!! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900028

détails du bien

Franimo nr:	#7055484
reference :	340931249646
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 13e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Theze

agent immobilier :	Capifrance Theze
nom :	Dominique Theze
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Theze

frais estimés de ce bien à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).