Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusicité cette maison récente de 89 m2 avec prestations modernes à Saint-Mitre, Marseille 13013Située au 13 traverse des Alvergnes, dans le quartier paisible de Saint-Mitre, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.Caractéristiques principales :Extérieur :Entrée avec portail manuel à vantaux et portillon donnant accès au garage.Deux places de stationnement sur un sol en pavés autobloquants devant la maison.Petit cabanon extérieur en métal avec porte.Espace extérieur avec piscine hors-sol et étendoir à linge.Store banne manuel sur la terrasse exposée plein sud.Rez-de-chaussée :Petite entrée avec placard à portes coulissantes avec miroir sur la gauche.WC indépendant avec VMC , comprenant un petit placard pour le chauffe-eau thermodynamique Atlantic de 300 L.Cuisine ouverte sur salon/séjour, entièrement équipée : plaque à induction, lave-vaisselle, four ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) séjour traversant avec porte-fenêtre et fenêtre, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique.Accès au garage via une pièce intermédiaire, le garage étant entièrement isolé et aménageable en chambre, bureau ou débarras pour machines à laver et sèche-linge.Étage :Accès par un escalier en béton.Trois chambres :Première chambre exposée sud avec grand placard.Deuxième chambre également exposée sud avec placard intégré.Troisième chambre exposée nord avec placard intégré.Climatisation réversible à l'étage.Salle d'eau comprenant douche, meuble vasque, WC, bidet et sèche-serviettes, équipée d'une VMC.Accès aux combles depuis l'étage.Revêtements :Carrelage uniforme de 40x40 cm au rez-de-chaussée et à l'étage.Performances énergétiques :Grâce à sa construction récente et ses équipements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique BBC ,DPE classé B.Environnement et commodités :Le quartier de Saint-Mitre est reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec diverses commodités :Éducation :École maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied.Collège accessible en 10 minutes de marche.Transports :Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservant les principales lignes de la ville.Station de métro à 15 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville.Accès rapide à l'autoroute à 5 minutes en voiture, idéal pour les trajets vers les environs.Commerces et services :Supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 10 minutes à pied.Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.893001
