maison à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 410.000

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Maison 151 m² habitables – Double garage – Terrain 630 m² – Fort potentiel d'aménagementSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 151 m² habitables sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif.Implantée sur un terrain de 630 m², entouré de zones non constructibles, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une double exposition nord/sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.Configuration actuelleÀ l'étage – environ 90 m² : 3 chambres 1 bureau 1 salle d'eau 1 cuisine 1 séjour / salle à mangerAu rezdechaussée : un T2 indépendant d'environ 40 m² un premier garageLes atouts du bien : Surface habitable : 151 m² Double garage Environnement calme et verdoyant Double exposition nord/sud Fort potentiel de transformation Possibilités d'aménagement Création de 3 à 4 logements pour un projet locatif Division en deux habitations distinctesIdéal pour une résidence principale avec revenu complémentaireCe bien rare sur le secteur séduira les investisseurs comme les familles à la recherche d'un logement modulable dans un cadre agréable.À visiter sans tarder !VISITE POSSIBLE 7J / 7J Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941055

détails du bien

Franimo nr:	#7267214
reference :	340937847483
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 13e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	630 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Amzallag

agent immobilier :	Capifrance Amzallag
nom :	Aurore Amzallag
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amzallag

frais estimés de ce bien à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).