maison à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 720.000

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Rare à la vente ! Située dans un secteur très recherché de Château-Gombert, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement pensés.CARACTERISTIQUES :- Surface habitable : 133 m²- Parcelle : 700 m² exposée plein SUD- 3 chambres spacieuses- 1 bureau (ou 4ᵉ chambre – 9 m²)- 1 salle d'eau moderne- 1 salle de bain- Cuisine équipée- Climatisation réversibleEXTERIEUR :- Abri voiture- Piscine parfaitement intégrée au jardin- Pool house équipé : barbecue, douche et WC extérieurON AIME:- Le confort du plain-pied intégral- La luminosité grâce à l'exposition plein sud- Un jardin convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis- La localisation calme et prisée de Château-Gombert, à deux pas des commodités Contact : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) — aurore. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Un bien rare, prêt à vivre : il ne vous reste qu'à poser vos valises !POSSIBILITE DE VISITE 7J/7J Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922663

détails du bien

Franimo nr:	#7379755
reference :	340935739123
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 13e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 70A	14
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Amzallag

agent immobilier :	Capifrance Amzallag
nom :	Aurore Amzallag
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amzallag

frais estimés de ce bien à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).