maison à vendre Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Isabelle FABRA vous propose une MAISON individuelle au calme,T3/4 de 82m2 + STUDIO 27m2 + Atelier et bureau de 72m2 + Garage de 40m2ENORME POTENTIEL - IDEAL pour y HABITER ET TRAVAILLERIDEAL pour toute activité nécessitant un grand volume (studio de YOGA, de GYM, de PILATES, de CROSS FIT, Salle de DANSE, répétition de THEATRE, installation de BUREAUX, STUDIO DE MUSIQUE ou Salle de jeu, billard, ou pour installer un Home CINEMA).La parcelle fait globalement 432 m2 , dont 250 m2 de jardin, avec Abris (et possible cuisine d'été).AU RDC vous disposerez d'un garage de 40m2 avec VOLET ROULANT , d'une pièce atelier de 76m2 (bureau et atelier)Une buanderie / chaufferie de 19m2Avec une entre privative, un studio totalement indépendant de 27m2ETAGE : un T3/4 avec grande TERRASSE de 30m2.Le T3/4 se compose d'une cuisine ouverte, un Séjour Cheminée insert, une salle de bain, 1 wc indépendant, deux chambres spacieuses et une pièce complémentaire (chambre d'amis, bureau, atelier, etc ...)Cette maison était en train d'être rénovée lorsqu'une mutation a obligé sa mise en vente.Il reste à reprendre une des chambres, recouvrir les sols si les carrelages ne conviennent pas, moderniser la salle de bain à l'étage, et remettre en peintures les murs si les couleurs ne conviennent pas.MAISON EN TRES BON ETAT STRUCTURELBELLE EXPOSITION - SOLEIL et LUMIERECALME ABSOLU (boulevard non passant, maison mitoyenne avec d'autres jardins).GARAGE + Stationnement pour 2 voitures dans le jardinABRI de jardin, avec POSSIBILITE d'INSTALLER UNE SALLE A MANGER d'ETE.CHEMINEE INSERT qui fonctionneCHAUDIERE GAZ de 2020Eau Chaude Par CUMULUSToiture OkFaçade OKNombreuses commodites de transports ( M2 Bougainville, Bus 27, 28, 31, TER gare de Saint Marthe)Projet d'extension du tramway vers le secteur Belle de mai qui facilitera les acces intra muros dans Marseille Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )