maison à vendre Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 318.000

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MARSEILLE 15° - Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose en exclusivité une maison individuelle dans un secteur agréable, résidentiel et pavillonnaire, au calme absolu.Cette maison de plain-pied a une surface habitable de 92 m² environ et dispose d'une annexe indépendante de 40 m² environ, pour une activité professionnelle commerciale ou libérale.L'accès à la propriété se fait par un portail électrique télécommandé.La maison est implantée au milieu du terrain d'une surface de 439 m². Aucune mitoyenneté.Le terrain est bien aménagé :- un puits,- une cuisine d'été,- deux abris, pratiques pour entreposer matériel et outillage.La maison est en très bon état structurel :- façades OK,- toiture OK,- installation électrique 0 anomalie.Dans sa configuration actuelle, la maison se compose de :- un salon (accès direct sur l'extérieur),- une cuisine dînatoire, aménagée et équipée,- une salle à manger,- deux chambres (dont une de plus de 17 m²),- deux salles d'eau.Il est possible et facile de ré-organiser les espaces (pour une chambre supplémentaire par exemple).POINTS FORTS :- secteur calme, ambiance de village, qualité de vie,- localisation stratégique : proximité A7, transports en commun, Hôpital Nord,- commerces, écoles et services à proximité.Idéal pour une résidence principale, projet mixte (habitation/commerce), investissement locatif.A visiter sans tarder !Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072454
reference :	830038185135
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 15e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	439 m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache

agent immobilier :	Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache
nom :	Marilyn Nakache
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache

frais estimés de ce bien à Marseille 15e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).