maison à vendre Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 324.000

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Votre conseillère OptimHome vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 92 m² habitables, accompagnée d'une annexe indépendante de 40 m², idéale pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire du 15ème arrondissement de Marseille, cette maison offre calme absolu, confort de vie et un environnement agréable. Description de la maison :- Accès à la propriété par portail électrique télécommandé,- Terrain de 439 m², sans aucune mitoyenneté,- Salon lumineux avec accès direct sur l'extérieur,- Cuisine dînatoire aménagée et équipée,- Salle à manger conviviale,- 2 chambres, dont une spacieuse de plus de 17 m²,- 2 salles d'eau modernes,- Maison modulable → possibilité de créer une chambre supplémentaire. Extérieur & dépendances :- Terrain bien aménagé,- Cuisine d'été,- 2 abris pratiques pour rangement,- Puits fonctionnel. État général :- Maison en très bon état structurel,- Façades et toiture OK,- Installation électrique sans anomalie. Points forts de cette maison à Marseille 15ème :- Secteur calme et ambiance de village, qualité de vie assurée,- Localisation stratégique : proximité de l'A7, transports en commun, Hôpital Nord, commerces, écoles et services,- Annexe indépendante de 40 m² → idéal projet mixte (habitation + activité professionnelle),- Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Maison individuelle avec terrain et annexe indépendante à Marseille 15ème : une opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée. Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7136024
reference :	830038185135
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 15e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	439 m2
prix :	€ 324.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache

agent immobilier :	Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache
nom :	Marilyn Nakache
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache

frais estimés de ce bien à Marseille 15e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.785
Taxe foncière Estimation	Entre € 648 et € 2.268
Taxe habitation Estimation	Entre € 648 et € 1.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).