maison à vendre Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 270.000

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Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 93,29 m² sur trois niveaux comprenant :UN APPARTEMENT T2 DE 37 M² LOUÉ EN SOUPLEX ET REZ-DE-JARDIN exposé Sud et comprenant :- une entrée,- un salon,- une cuisine équipée,- une chambre,- une salle d'eau avec WC,- un jardin et- un abri.Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29/11/2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles.UN STUDIO DE T2 DE 25,62 M² LOUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE exposé Sud et comprenant :- un séjour,- une cuisine équipée,- une salle d'eau et- un WC.Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20/08/2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles.UN APPARTEMENT T2 DE 30,67 M² LOUÉ EN 1ER ÉTAGE et traversant exposé Sud, comprenant :- une entrée,- un salon,- une cuisine équipée,- une chambre,- une salle d'eau avec WC et- un balcon filant avec une vue dégagée.Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21/07/2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles.Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7%. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890938

détails du bien

Franimo nr:	#7051122
reference :	340932892828
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 3e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	126 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trifault

agent immobilier :	Capifrance Trifault
nom :	Marie Trifault
adressse :	13006 Marseille 6eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trifault

frais estimés de ce bien à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).