maison à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 29.000

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Commerces & Entreprises - Cession du fond de commerce.COIFFEUR - Emplacement n°1.Coiffeur idéalement implanté dans une zone commerçante très fréquentée des chartreux, sur un axe passant ( Avenue des chartreux), avec tous les autres commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac-presse-jeux, primeur, restaurants, etc…) et des ensembles d'habitation importants avec une vraie vie de quartier.Boutique d'une surface totale de 57 m² environ en RDC et de plain-pied.Espace de travail comprenant un salon avec deux bacs et deux assises de 23M2.A l'arrière, une vaste zone de stockage et cuisine de 34m2.Linéaire de façade 3ml.Chiffre d'affaires moyen sur 2 ans : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT.Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT.Excédent Brut d'Exploitation : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € environ.Pas de reprise de salarié.Larges perspectives de croissance.Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), renouvelable.Destination du bail : TOUT COMMERCES.Loyer au dernier indice : 520 €/mois TTC.Charges locatives (eau, entretien des espaces extérieurs communs, Taxe Foncière): 150 €Périodicité des paiements : mensuelle.Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.Affaire en activité depuis plus de 10 ans.Clientèle locale fidélisée.Très peu de concurrence.Atouts du commerce : emplacement, commercialité/fréquentation, visibilité, facilité d'accès.Raison de la vente : situation familiale (Retraite).Pistes de croissance identifiées : développement du site internet, modernisation et visibilité accrue par la vitrine.Autre activité éventuellement possible (cession du droit au bail) sous réserve de l'accord du bailleur sur la modification de la destination du bail et de la copropriété par rapport aux autres commerces de la zone commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884843

détails du bien

Franimo nr:	#7002791
reference :	340937446717
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 4e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 29.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Magali Lacoste
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.489
Taxe foncière Estimation	Entre € 58 et € 203
Taxe habitation Estimation	Entre € 58 et € 145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).