maison à vendre Marseille 5e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 259.000

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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...MARSEILLE 5ᵉ...LE CAMAS...MAISON DE VILLE INDEPENDANTE...63M²...BUREAU...SOUPLEX AMENAGEABLE...CHARME DE L'ANCIEN...VIE DE QUARTIER***Dans une rue calme et typiquement marseillaise du très recherché quartier du Camas, découvrez une véritable maison de ville indépendante, une alternative rare à l'appartement classique.Ici, on vit au rythme du quartier : commerces, écoles, tramway et centreville à pied, tout en bénéficiant du confort d'une maison sans charges de copropriété.D'une surface d'environ 63 m² répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive.Au rezdechaussée, l'espace de vie chaleureux avec parquet et belle hauteur sous plafond accueille le séjour et la cuisine attenante. Un lieu convivial, baigné de lumière, qui constitue le cœur de la maison.À l'étage, une grande chambre lumineuse s'accompagne d'une salle d'eau avec toilettes. Une seconde pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement devenir chambre d'enfant, dressing ou espace nuit complémentaire selon vos besoins.En rezderue, le souplex développe un volume supplémentaire rare pour ce type de bien : une grande pièce de plus de 11 m² (répertoriée en buanderie dans les diagnostics), une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.Un espace à repenser et à valoriser : bureau indépendant, salle de jeux, espace invités, atelier ou projet sur mesure.Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image.Les atouts complémentaires : Possibilité d'envisager un projet de toit terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires) Garage en location à proximité immédiate (120 € / mois), rare dans le secteur Double vitrage Chauffage au gazUne maison de ville pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un jeune couple urbain ou un projet patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement. Contactezmoi pour découvrir son potentiel et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941201

détails du bien

Franimo nr:	#7267040
reference :	340932845278
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 5e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	29 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cafieri

agent immobilier :	Capifrance Cafieri
nom :	Emilie Cafieri
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cafieri

frais estimés de ce bien à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).