maison à vendre Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 105.000

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Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi en exclusivité de vous présenter ce fonds de commerceEmplacement n°1 dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille : visibilité maximale, fort passage et potentiel immédiat.Localisation : Marseille 6e – Quartier Paradis / PréfectureDescription :Belle opportunité de reprise de fonds dans un emplacement stratégique du centreville de Marseille.Ce fonds de commerce, actuellement exploité en prêtàporter et décoration, bénéficie d'un angle très passant avec 5 vitrines en verre Sécurit , dans un environnement commerçant dynamique à deux pas du métro.La surface commerciale d'environ 120 m² est claire, fonctionnelle et bien agencée, avec plusieurs cabines d'essayage, un WC avec lave mains indépendant. En complément, une réserve en soussol d'environ 90 m² permet un stockage important ou l'installation d'un backoffice selon l'activité.Points forts :Emplacement d'angle à forte visibilité (5 vitrines sur deux rues) 7 m linéaires rue Paradis et 13 m linéaires rue perpendiculaire.Rue commerçante à forte notoriété.Activité existante avec potentiel de développement immédiatSurface bien agencée et prestations soignéesProximité immédiate du métroMobilier et stock cédés selon les modalités de repriseAlarme en place, fibre optique disponibleInformations financières :Chiffre d'affaires : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € annuelLoyer TTC : 2 034 €/mois (charges et taxe foncière incluses)Bail commercial de 9 ans (à renouveller en Nov 2027)Fonds prêt à exploiter sans travaux majeurs. Une belle opportunité pour un commerçant indépendant, une enseigne ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à Marseille.Vous cherchez un emplacement stratégique clé en main au cœur de Marseille ? Ne laissez pas passer cette chance : contactezmoi dès maintenant pour une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Alors pourquoi pas vous ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915084

détails du bien

Franimo nr:	#7115234
reference :	340937794366
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 6e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacage

agent immobilier :	Capifrance Lacage
nom :	Yannick Lacage
adressse :	13011 La Valentine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacage

frais estimés de ce bien à Marseille 6e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).