maison à vendre Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 730.000

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RARE - IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ À ENDOUME-BOMPARD (13007) L'agence REMAX For You vous présente ce bien situé en plein cœur d’Endoume, à deux pas de la place St-Eugène et quelques minutes de la mer, ce petit immeuble en mono-propriété est une opportunité unique sur le marché immobilier marseillais. Idéal pour un investisseur, un particulier souhaitant allier habitation et activité commerciale. D’une surface totale de 195 m² habitables et 77 m² d’annexes, cet immeuble se compose de : - Un local commercial de 130 m² réparti sur deux niveaux, offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d’exploitation. - Un appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage, avec une terrasse de 21 m² idéale pour profiter des beaux jours marseillais. - Une cave et un garage privé, un atout indéniable dans ce secteur recherché. Ce bien peut offrir une toile blanche aux porteurs de projets avisés, où chaque optimisation envisagée pourra être prise en compte dans la réflexion globale de l’investissement. Travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. Prix 795.000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1827€ et 2527€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial : Kader MADI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat : 358 - RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7053564
reference :	750211004-49
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 7e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 730.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Marseille 7e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.460 et € 5.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.460 et € 3.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).