maison à vendre Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Maison individuelle à fort potentiel , édifiée sur un terrain clos et arboré de 553m2.Située dans un lotissement sécurisé de charme, cette maison individuelle offre un cadre privilégié avec stationnements sécurisés. Entièrement à rénover, elle se compose aujourd'hui de deux appartements et d'un grand garage de plus de 30 m² : • Rezdechaussée : appartement de type 3 avec véranda/atelier attenant, bénéficiant d'une triple exposition, et s'ouvrant sur le jardin côté Sud Est. • A l'étage : appartement très lumineux de type 3, avec une très belle hauteur sous plafond, balcons et combles aménageables.La villa, d'une surface au sol totale de 192 m², bénéficie d'une parcelle plate, arborée et clôturée de 553 m², avec la possibilité d'y installer une piscine.Idéale pour projet familial ou investissement, cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une proximité immédiate des commodités.Une opportunité rare à découvrir sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(portail électrique) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920867