À deux pas du village – Accès colline à pied – Prestations rares au rapport qualité/prix avantageuxDécouvrez cette maison traditionnelle T5 de 117 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre village de Meyrargues et à proximité de la colline. Un emplacement qui offre un quotidien facile, pratique, proche de la nature… tout en étant à seulement 10 minutes de Venelles et à 5 minutes de la gare TER de Meyrargues.Et c'est là que ça devient vraiment intéressant : Pour les mêmes prestations, impossible de trouver ce prix sur Venelles et cet accès direct à la gare qui facilite les déplacements.Ici, les futurs acquéreurs profitent d'une maison rénovée, de 4 vraies chambres, d'un terrain confortable, d'une terrasse paisible et d'une ambiance village… sans exploser leur budget. La maison – un bien entretenu et amélioré au fil des annéesCette maison a bénéficié de rénovations essentielles et coûteuses, déjà réalisées pour ses futurs propriétaires :> 2014 : Toiture refaite> 2018 : Isolation des combles + extension> 2022 : Façade rénovée> 2023 : Installation de 11 m² de panneaux photovoltaïquesUn bien évolutif, à jour, économe : parfait pour s'installer sereinement. Rezdechaussée – Convivialité et fonctionnalité> Séjour de 40 m², lumineux, avec un coin bar idéal pour recevoir> Cuisine indépendante de 9 m²> Cellier / réserve + buanderie, avec accès direct au garage> WC indépendantLe tout ouvert sur un extérieur calme, parfait pour les repas en terrasse et les moments détente. 1er étage – Espace nuit complet et confortable> Palier de 5,5 m²> 4 chambres de 9,5 à 12 m²> Salle de bain avec baignoire + douche> WC séparé Confort & équipements> Chauffage par radians électriques> Poêle à granulés pour un confort chaleureux et économique> Possibilité de stationner jusqu'à 7 véhicules dans l'espace privé> Garage réduit pour ranger vélo(s), moto(s) et/ou outils de bricolage En résuméUne maison familiale rénovée, pratique, chaleureuse, avec un extérieur généreux, un accès facile à la nature et la proximité du centre village de Meyrargues… le tout à un prix imbattable pour qui travaille ou vise Venelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932719
